آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره آپارتمان‌های کوچک‌متراژ

طی هفته‌های اخیر تقاضای اجاره آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع تحت تاثیر رشد اجاره‌بها افزایش یافته و این روزها بسیاری از مستاجران در جست‌وجوی آپارتمان کوچک‌‌‌تر هستند که با بودجه آنها تناسب داشته باشد.

به گزارش دنیای اقتصاد ، واقعیت‌های رشد اجاره‌بها سبب شده تقاضای اجاره آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع به شکل محسوسی نسبت به سال گذشته افزایش یابد. در این بین واحدهای مسکونی در این دامنه متراژی که دوخوابه هستند، متقاضیان بیشتری دارند و در مقایسه با آپارتمان یک خوابه با متراژ مشابه معمولا به بهای ۱۰ تا ۲۰ درصد بالاتر عرضه می‌شوند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۷۰ مترمربعی یک‌خوابه در خیابان ستاری دارای آسانسور اما بدون پارکینگ به بهای ۷۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه عرضه شده است، این در حالی است که آپارتمان مشابه با متراژ ۷۳ مترمربع و دوخوابه به بهای ۶۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره‌بها فایل شده است.

به این ترتیب آپارتمان دو خوابه پس از تبدیل بهای رهن به اجاره بر اساس فرمول هر یک میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره، ماهانه با اجاره‌بهای ۶۰۰ هزار تومان بالاتر از مورد یک خوابه، در بازار کنونی عرضه شده‌اند. مشاوران املاک می‌گویند اغلب مستاجران در اولین مراجعه به بنگاه‌ها درخواست آپارتمان با متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی را دارند اما پس از اینکه در جریان قیمت‌های پیشنهادی قرار می‌گیرند، ناگزیر به بازدید از خانه‌هایی که با متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع عرضه شده‌اند، رضایت می‌دهند.

شجاع قول داد در پرسپولیس بماند

از باشگاه پرسپولیس خبر رسیده که مدافع سرخپوشان قراردادش را با این تیم تمدید کرده است.

به گزارش خبرآنلاین؛شجاع خلیل زاده مدافع تیم فوتبال پرسپولیس با دو پیشنهاد بسیار خوب به لحاظ مالی مواجه شده است. یک پیشنهاد مربوط به باشگاهی در کشور قطر است و پیشنهاد دیگر که رقمی پایین تر دارد، از یونان ولی مدیران باشگاه پرسپولیس می گویند امکان ندارد که شجاع از کمپ سرخپوشان جدا شود. دلیل آنها نیز واضح است؛ از راهروهای باشگاه پرسپولیس خبر رسیده که ظاهرا شجاع یک ماه قبل به صورت خودجوش به دفتر ایرج عرب رفته و قراردادش را با باشگاه پرسپولیس تمدید کرده است.

بر اساس این خبر شجاع گفته که می خواهد تا آخرین سال های فوتبالش در پرسپولیس بماند و حتی قرارداد سفید امضا کرده است.هنوز شجاع خلیل زاده واکنشی به این خبر نشان نداده است اما اگر ادعای پرسپولیسی ها درست باشد این یکی از بهترین اخبار برای هواداران پرسپولیس است.سرخپوشان تصمیم گرفته اند تا مطالبات بازیکنان شان از فصل قبل را هر چه سریعتر پرداخت کنند تا دیگر مشکلی برای تمدید قرارداد آنها باقی نماند.

ربودن مرد آهنگساز/ دعوا بر سر ساخت موسیقی یا معامله مواد مخدر؟

چندی قبل مرد جوانی با مراجعه به دادسرای جنایی تهران از یک مورد آدم‌ربایی خبر داد .

به گزارش شرق ،وی گفت: من آهنگ‌ساز هستم و در غرب تهران زندگی می‌کنم. مدتی قبل از اینکه ربوده شوم، یکی از نگهبانان ساختمان به من مراجعه کرد و خواست یک آهنگ بسازم و او خواننده‌اش باشد.

من هم یک آهنگ ساختم و او ترانه را خواند و برای این کار هم 1.5 میلیون تومان دستمزد گرفتم، اما بعد از مدتی نگهبان به من مراجعه کرد و گفت از آهنگی که ساخته‌ام خوشش نمی‌آید و باید پول او را پس بدهم. این در حالی بود که من واقعا برای آهنگ زحمت کشیده بودم و او هم وقتی که کار تمام شد از نتیجه راضی بود. برای همین من او را جدی نگرفتم و گفتم پولی به او نخواهم داد.

این مرد در ادامه گفت: چند روز بعد از آن من و یکی از دوستانم در پارک نشسته بودیم که دوباره نگهبان به سراغم آمد، اما این‌بار تنها نبود و چهار نفر همراهش بودند. ‌آنها با چوب و چماق به جان من و دوستم افتادند. ‌بعد از اینکه حسابی ما را کتک زدند، من را به زور سوار یک ماشین کردند و به جایی‌که متوجه نشدم کجاست بردند.

در آنجا گردنبند و گوشی مرا گرفتند. فکر کردم کارشان با من تمام شده است و مرا آزاد می‌کنند، اما آن‌موقع بود که متوجه شدم ماجرا ادامه دارد و آنها می‌خواهند از خانواده‌ام هم پول بگیرند. آدم‌رباها مجبورم کردند به خانواده‌ام زنگ بزنم و از آنها 4.5 میلیون تومان پول بخواهم، من هم همین کار را کردم. بعد از آن بود که آدم‌رباها مرا در یک خیابان رها کردند. الان هم شکایت و درخواست رسیدگی دارم.

در پی این ادعا بازپرس زمانی، رئیس شعبه ششم دادسرای جنایی، دستور دستگیری نگهبان و همدستانش را صادر کرد. مرد نگهبان پس از دستگیری ماجرا را به‌گونه دیگری تعریف کرد و گفت: اختلاف ما اصلا به آهنگ ربطی ندارد. حقیقت این است که من به شاکی پول دادم تا برایم مواد مخدر تهیه کند، اما او این کار را نکرد و پولم را هم نمی‌خواست بدهد، برای همین من این کار را کردم. در پی این ادعاهای مرد نگهبان، بازپرس جنایی دستور بازداشت او و همدستانش را صادر و گروهی از مأموران را مسئول تحقیقات بیشتر در مورد ادعای دو طرف کرد.

مقام آمریکایی: برای ارسال پیام به ایران به شریکانمان سلاح می‌فروشیم

دستیار وزیر خارجه آمریکا در بیانیه‌ای که قرار است در یک جلسه استماع کنگره قرائت کند گفته که یکی از اهداف فروش سلاح به کشورهای حاشیه خلیج فارس ارسال پیام به ایران است.

به گزارش فارس، دستیار وزیر خارجه آمریکا در بیانیه‌ای که قرار است در یک جلسه استماع کنگره قرائت کند گفته که یکی از اهداف فروش سلاح به کشورهای حاشیه خلیج فارس ارسال پیام به ایران است.

«کلارک کوپر»، دستیار وزیر خارجه آمریکا در امور سیاسی و نظامی قرار است ساعت ۱۰ صبح چهارشنبه به وقت محلی (۱۸:۳۰ به وقت تهران) در یک جلسه کمیته امور خارجی حاضر شود. محور جلسه، اقدام دولت «دونالد ترامپ»، رئیس‌جمهور آمریکا در دور زدن کنگره آمریکا برای تسریع فروش سلاح به عربستان سعودی و برخی دیگر از کشورهای منطقه است.

دولت آمریکا سوم خردادماه سال جاری با بهانه کردن «تشدید تنش‌ها با ایران» و اعلام وضعیت اضطرار در رابطه با ایران روند فروش چندین میلیارد دلار سلاح به این کشورها را تسریع کرد.

وب‌سایت کمیته امور خارجی مجلس نمایندگان آمریکا متن سخنانی که کوپر قرار است در جلسه استماع چهارشنبه صبح قرائت کند را منتشر کرده است.

در این بیانیه آمده است: «موضع ما در قبال ایران همچنان بر اطمینان‌دهی به شریکانمان در خصوص تعهد به ارتقاء قابلیت‌های دفاعی آنها استوار است. هدف از این اقدام دامن زدن به تنش‌های نظامی نیست، بلکه قرار است پیامی صریح و قوی به ایران باشد مبنی بر اینکه ما در کنار شریکانمان در منطقه می‌ایستیم.»

کوپر همچنین خواهد گفت: «اینکه ما برای متحدان و دوستانمان در سراسر جهان شریکانی قابل اتکا در زمینه مسائل امنیتی باشیم در راستای منافع و پیشبرد ارزش‌هایمان است.»

دولت ترامپ بارها از معامله فروش تسلیحات به عربستان سعودی حمایت کرده است. او روز ۲۸ فروردین‌ماه مصوبه‌ای از کنگره آمریکا که خواستار قطع حمایت نظامی این کشور از ائتلاف تحت رهبری سعودی در جنگ علیه یمن بود را وتو کرد.

نمایندگان هر دو حزب کنگره آمریکا اقدام دولت آمریکا در دور زدن کنگره برای تسریع فروش سلاح به کشورهای عربی را محکوم کرده‌اند. سناتور «مارکو روبیو»، نماینده ایالت فلوریدا گفته دور زدن کنگره برای فروش سلاح در خاورمیانه «اشتباهی بزرگ» است.

آمریکا از زمان آغاز جنگ علیه یمن با ارائه کمک‌های اطلاعاتی و فروش تسلیحات به عربستان سعودی و امارات از ائتلاف متجاوز به یمن حمایت کرده است.

حملات ائتلاف سعودی در یمن به نابودی زیرساخت‌های یمن و شیوع فقر، بیکاری و گسترش بیماری‌های واگیردار در این کشور فقیر عربی منجر شده است.

منابع مختلف آمار کشته‌ها در این جنگ را ده‌ها هزار نفر برآورد می‌کنند. سازمان‌های بشردوستانه گفته‌اند از زمان آغاز جنگ دست‌کم ۸۵۰۰۰ کودک از گرسنگی جان باخته‌اند و حدود ۱۴ میلیون نفر در معرض خطر قحطی قرار دارند.

بسیاری از کارشناسان مسائل حقوق بین‌الملل از آمریکا به دلیل همدستی با ائتلاف سعودی برای ارتکاب «جنایت‌های جنگی» در یمن انتقاد کرده‌اند، با وجود این، کوپر مدعی شد که ایران «تهدیدی بنیادی» برای ثبات در منطقه خاورمیانه به شمار می‌رود.

کوپر در بخشی از ادعاهای خود از ایران به عنوان «حامی اصلی تروریسم» یاد کرده و می‌گوید: «ایران تهدید متعارف و نامتقارن علیه شریکان ما در منطقه و منافع آمریکا در منطقه و فراسوی آن به شمار می‌رود.»

جمهوری اسلامی ایران همواره ادعاهای آمریکا و کشورهای غربی در خصوص حمایت از «تروریسم» را رد کرده است. این ادعاها در حالی مطرح می‌شوند که دولت‌های سوریه و عراق بارها از نقش ایران در مبارزه با گروه‌های تروریستی تقدیر کرده‌اند.

از سوی دیگر، گزارش‌های منتشر شده حاکی است آمریکا و متحدانش در منطقه از زمان آغاز ناآرامی‌ها در سوریه اصلی‌ترین حامیان شبه‌نظامیان افراطی و برخی از گروه‌های تروریستی فعال در این کشور بوده‌اند.

هاشمی‌طبا: این بار هم امیدها به المپیک صعود نمی‌کنند

دوشنبه اعلام شد که فرهاد مجیدی به عنوان سرمربی تیم ملی امید انتخاب شده است. باشگاه استقلال برای مجیدی آرزوی موفقیت کرد و خود او هم در صفحه شخصی‌اش، ضمن تأیید این موضوع از استقلالی‌ها خداحافظی کرد.

در این شرایط رسانه‌ها و جامعه فوتبال منتظر بودند خبری که توسط حمید استیلی، مدیر تیم امید اعلام شده بود روی خروجی سایت فدراسیون فوتبال هم قرار بگیرد اما این اتفاق نیفتاد تا این طور به نظر برسد که مخالفت و اعتراض کمیته ملی المپیک، باعث شده تا این انتخاب به حالت تعلیق در آید. دیروز مهدی تاج رئیس فدراسیون فوتبال به دیدار سیدرضا صالحی امیری رئیس کمیته المپیک رفت تا در این مورد توضیح بدهد و رفع کدورت شود.

رئیس کمیته ملی المپیک هم گلایه‌های خود را مطرح کرد. به این ترتیب به نظر می‌رسد رضایت کمیته ملی المپیک جلب شده ولی قرار است در جلسه ستاد عالی بازی‌های المپیک که شنبه هفته آینده تشکیل می‌شود، تکلیف سرمربی تیم ملی امید مشخص شود. با تمام این اوصاف، سیدمصطفی ‌هاشمی‌طبا رئیس اسبق سازمان تربیت بدنی که در دو مقطع ریاست کمیته ملی المپیک را هم برعهده داشته، دورنمای روشنی برای تیم ملی امید متصور نیست. او به سؤالات خبرنگار ایران پاسخ داد.

4 دهه است که تیم ملی امید به المپیک صعود نکرده. چه شرایطی باید به وجود بیاید که این حسرت و ناکامی به اتمام برسد؟

6 ماه پیش از اینکه تیم ملی بزرگسالان با کی روش به جام ملت‌ها برود، گفتم که تیم ملی قهرمان آسیا نمی شود. الان هم می‌گویم تیم امید به المپیک راه پیدا نمی‌کند. تیم ملی امید ما فاقد هویت است. تیمی هویت دارد که در طول سال وجود داشته باشد و بازیکنان تحت نظر باشند و رها نشوند. ما هر چند وقت یک بار تیمی تحت عنوان امید تشکیل می‌دهیم و یک مربی برایش می‌گذاریم و بعد هم آن را رها می‌کنیم، انگار تیم امیدی وجود ندارد. در حالی که این تیم باید همیشه وجود داشته باشد و گذرگاهی برای تیم ملی بزرگسالان باشد. در این شرایط، نه این دوره به المپیک صعود می‌کنیم و نه دفعات بعد. سال‌های قبل هم به همین دلایل ناکام ماندیم.

چرا فکر می‌کنید که تیم صعود نمی‌کند؟

چون تیم باید هویت داشته باشد. این تیم باید تداوم داشته باشد و دروازه ورود به تیم ملی ما باشد و بازیکنان با عشق، علاقه و امید به آینده بازی کنند وگرنه همین طور بازیکن و مربی بگذارند، این تیم به درستی شکل نمی‌گیرد. این که تیم در سال‌های اخیر نتوانست به المپیک صعود کند، حتی در دوره خود من، مشکل این بود که تیم هویت نداشت. یکسری آدم دور هم جمع شدند و دو ماه تیم را تشکیل دادند ولی بچه‌هایش با امید و علاقه کار نکردند.

شما این نکات را در دوره مدیریت خودتان گوشزد نمی کردید؟

چرا می‌گفتیم ولی کلاً در مملکت ما کسی روی تیم امید حساب نمی‌کند و تیم را نزدیک به المپیک تشکیل می‌دهند و می‌گویند ببینیم چه می‌شود.

آیا این دیدگاه شما باعث ناامیدی تیم ملی امید برای صعود به المپیک نمی شود؟

امیدوارم این صحبت‌ها، عامل محرک تیم امید شود و به المپیک صعود کنند. ولی با این وضع کرانچار را بدون هیچ استدلالی آوردند و بعد گفتند که برود. بعد این همه معطل کردند. کلاً این تیم مدیریت ندارد. حالا ان‌شاء‌الله خلاف حرف و دیدگاه من اتفاق بیفتد و موفق شوند. قطعاً من هم خوشحال می‌شوم.

مهدی تاج در کنفرانسی که اخیراً داشت با اشاره به اتفاق‌های ورزشگاه‌ها اعلام کرد با ادامه این روند، برگزاری لیگ در فصل آینده به صلاح نیست. در این باره چه نظری دارید؟

ایشان گفت اگر زیرساخت‌ها فراهم نباشد به صلاح نیست. ما چون استانداردهای فیفا را رعایت نمی کنیم، به مشکل می‌خوریم. مدیریت فدراسیون چشمش را روی استانداردهای فیفا و ناهنجاری‌ها می‌بندد و وقتی خودش درست عمل نمی کند، تقصیرش را گردن چه کسی می‌اندازند؟ اگر استانداردها و قوانین را رعایت کنند، برگزاری لیگ مشکلی نخواهد داشت.

مشکلات مالی به شدت گریبانگیر باشگاه‌ها و فدراسیون فوتبال شده است. برای این موضوع چه راهکاریی وجود دارد؟

مدیران در دوره‌های مختلف برای اینکه دل هواداران را به دست آورند و چهره پیروز به خود بگیرند، همین طور بازیکن می‌آورند که یکسری واسطه و دلال هم در آمدن آنها نقش دارند. خب مگر معلوم نیست که درآمد ما چقدر است؟ برای چه قراردادهای سنگین می‌بندند؟ البته چون ارز گران شده، مشکل‌شان مضاعف شده ولی چرا ما به نیروهای داخلی خودمان اتکا نمی کنیم؟ چون می‌خواهیم به خیال خودمان پیروز شویم و بلد هم نیستیم که کارها را اداره کنیم، فکر می‌کنیم با 4 نیروی خارجی مسأله حل می‌شود. این یک انحراف است. اصل ورزش پیروزی نیست، بلکه مبارزه برای موفقیت است.

حامد جیرودی