گروه سنی املاک پرمتقاضی در بازار مسکن

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن حاکی از این است که سهم نوسازها همچنان در پایین‌ترین حدود نسبت به سال‌های اخیر قرار دارد و در مقابل سهم واحدهای میانسال و سالخورده رو به افزایش است.

به گزارش دنیای اقتصاد، در اردیبهشت ماه ۱/ ۱۸ درصد از معاملات مسکن در پایتخت متعلق به آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت بوده است که به این ترتیب سهم این گروه سنی از آپارتمان‌ها از کل خانه‌های فروخته شده، نسبت به اردیبهشت سال گذشته ۵/ ۱ واحد درصد افزایش داشته است.

بر اساس این گزارش، خانه‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت اکنون درصدر تقاضای خریداران مسکن پس از آپارتمان‌های نوساز قرار دارند و رتبه دوم بیشترین معاملات به این آپارتمان‌ها تعلق دارد. خاصیت آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت این است که اصطلاحا تندی قیمت املاک نوساز و تازه‌ساز را ندارند اما در عین حال اغلب حتی بدون نیاز به بازسازی اساسی قابل سکونت هستند. در واقع مدت بهره‌برداری از این آپارتمان‌ها آن‌قدر زیاد نبوده که مطلوبیت‌های خود را در حد وسیع از دست بدهند. از طرفی یافتن آپارتمان مناسب خرید در این گروه سنی با قیمت زیر مترمربعی ۱۵ میلیون تومان نسبت به گروه سنی نوسازها ساده‌تر است.

بنابراین طبیعی است که خریداران مسکن که از سرعت رشد قیمت‌ها در اردیبهشت ماه جا ماندند و نتوانستند بودجه خود را با رشد ۱۲ درصدی قیمت ملک تطبیق دهند، به سمت خرید املاک سالخورده‌تر اما دارای مزایای نسبی در مقایسه با املاک قدیمی‌ساز رفته‌اند.

جاماندن ۸۳۹ هزارکارت ملی هوشمند در دفاترپست و پیشخوان

سخنگوی سازمان ثبت احوال با اعلام تکمیل ثبت نام ۸۰ درصد واجدین شرایط برای دریافت کارت ملی هوشمند گفت: ۸۳۹ هزار و ۵۸ نفر کارت‌های ملی هوشمند در دفاتر پست و پیشخوان باقی مانده است و صاحبانش برای دریافت آن مراجعه نکرده‌اند.

سیف‌الله ابوترابی در گفت‌وگو با ایسنا با بیان اینکه تا ۱۰ خرداد سال جاری ۵۱ میلیون و ۲۲۲ هزار و ۲۷۹ نفر نسبت به تکمیل ثبت‌نام کارت ملی هوشمند خود اقدام کرده‌اند، اظهار کرد: از این تعداد برای ۴۵ میلیون و ۵۱۸ هزار و ۶۳۲ نفر کارت ملی هوشمند صادر شده است و حدود هشت میلیون نفر از واجدین شرایط نیز هنوز برای ثبت‌نام کارت ملی هوشمند مراجعه نکرده‌اند.

وی ادامه داد: ۸۳۹ هزار و ۵۸ نفر کارت‌های ملی هوشمندشان صادر شده اما کارت‌هایشان در دفاتر پست و پیشخوان مانده و برای دریافت آن مراجعه نکرده‌اند.

سخنگوی سازمان ثبت‌احوال اضافه کرد :۸۰ درصد واجدین شرایط کارت ملی هوشمند را دریافت کرده‌اند و اگر ۲۰ درصد باقی مانده نیز ثبت‌نام کنند این طرح به پایان خواهد رسید.

ابوترابی در پایان گفت: از ابتدای خرداد ۹۸ تدابیری اندیشیده شده است تا افرادی که تکمیل ثبت‌نام کارت ملی هوشمندشان را انجام داده‌اند با دریافت برگه‌ای بتوانند تا زمان صدور کارت‌هایشان، کارهای اداری خود را انجام دهند و دستگاه‌هایی مانند بانک و …نیز می‌توانند از ثبت‌احوال برای احراز هویت افراد استعلام کنند.

کمبود مواد مغذی عاملی برای بی خوابی

محققان در مطالعات جدید خود دریافتند که کمبود مواد مغذی با کمبود خواب در ارتباط است.

به گزارش فارس، محققان در مطالعات جدید خود، اطلاعات افرادی را که کمتر و بیشتر از 7 ساعت در طول شب می خوابند را با یکدیگر مقایسه کردند.

براساس گزارش «یوروآلرت»، محققان دریافتند، افرادی که کمتر از 7 ساعت در طول شب می خوابیدند، میزان کمتری از ویتامین های D، A، B1 و همچنین منیزیم، نیاسین، کلسیم، زینک و فسفر را مصرف می کردند.

همچنین این مطالعه نشان داد که میزان مصرف مواد مغذی با بدخوابی در زنان مرتبط است، به طوری که کمبود خواب زنان پس از مصرف مکمل های غذایی، بهبود یافت.

«چیما آیونت»، سرپرست نویسندگان این مطالعه گفت: یافته های ما نشان می دهد، افرادی با مشکل کمبود خواب می توانند با اصلاح رژیم غذایی خود، کیفیت خوابشان را بهبود بخشند.

طبق این مطالعات؛ مواد مغذی نقش مهمی در رشد، جلوگیری از بیماری، بهبود و عملکرد طبیعی بدن مانند خواب ایفا می کنند. برای مثال منیزیم می تواند به تولید ملاتونین در بدن و دیگر ترکیبات مرتبط با خواب کمک کند؛ علاوه بر این مصرف زینک نیز در تنظیم خواب موثر است.

عصبانیت مردم این کشور از جریمه به خاطر زیبایی از حد گذشته!

جریمه او جنجال زیادی را در سراسر اروگوئه به پا کرد تا جایی که مسئولان اوروگوئه ای مجبور شدند تا در این باره پرونده ای باز کنند و به تحقیق درباره جزئیات حادثه بپردازند. ماجرا از این قرار بود که مأمور راهنمایی و رانندگی این دختر را به دلیل «زیبایی از حد گذشته در جاده های عمومی» جریمه کرده است.

به گزارش تابناک باتو، دختری از پایساندو در غرب اوروگوئه روز پنجم ماه می میلادی، شاهد عجیب ترین جریمه تاریخ راهنمایی و رانندگی علیه خود بود.

جریمه او جنجال زیادی را در سراسر اروگوئه به پا کرد تا جایی که مسئولان اوروگوئه ای مجبور شدند تا در این باره پرونده ای باز کنند و به تحقیق درباره جزئیات حادثه بپردازند. ماجرا از این قرار بود که مأمور راهنمایی و رانندگی این دختر را به دلیل «زیبایی از حد گذشته در جاده های عمومی» جریمه کرده است.

پلیس یاد شده به ماشین دختر دستور توقف می دهد و برگه رسمی جریمه را پر می کند و در عین حال زیبایی دختر را تحسین می کند و فقط به نوشتن عبارت جریمه به خاطر زیبایی مفرط بسنده نمی کند بلکه در پایان جمله «دوستت دارم» را به متن اضافه می کند. این رفتار عجیب باعث عصبانیت بسیاری از مردم اوروگوئه شده است، و آن را تعرض آشکار و توهین لفظی به دختر توصیف می کنند.

بنا بر این گزارش، پلیس در شهر پایساندو پرونده ای در این زمینه تشکیل داده و جرم مأمور راهنمایی و رانندگی را استفاده از «ابزارها و مدارک رسمی برای اهداف تعیین نشده و شخصی» تشخیص داده اند. با وجود این، برخی از مردم اوروگوئه بر این باورند که این تعامل بسیار مهربانانه بوده و شیوه ابراز احساسات پلیس را پسندیده اند. در مقابل بخش قابل توجهی از مردم هم چنین رفتاری را تعرض می دانند که پلیس از قدرت رسمی خود برای انجام چنین رفتار شرم آوری استفاده کرده است.

پس از انتشار تصاویر برگ جریمه جنجالی کاربران اسم های زیادی روی پلیس گذاشته و به او لقب پلیس راهنمایی رانندگی عشق و یا پلیس متجاوز را داده اند.

هر چه که باشد پلیس مذکور فکرش را هم نمی کرد خبر یک متلک به نظر ساده بخواهد تا این ابعاد گسترش پیدا کند. پیش بینی می شود با این برگه جریمه او از کارش اخراج شود و باید به فکر یک شغل دیگر باشد.

محاکمه پرستار خانگی به اتهام قتل

پرستار خانگی که به اتهام قتل بیمار سالخورده‌اش و سرقت پول‌های وی بازداشت شده بود صبح دیروز در شعبه چهارم دادگاه کیفری استان تهران پای میز محاکمه ایستاد.

به گزارش ایران ، رسیدگی به این پرونده از نوزدهم بهمن سال 92 به‌دنبال مرگ مشکوک مرد 70 ساله‌ای در خانه‌اش در منطقه زعفرانیه تهران و شکایت فرزندانش آغاز شد.

آنها مدعی شدند پدرشان به قتل رسیده و 400 هزار تومان پول نقد به همراه گوشی تلفن همراه و ساعت مچی اش نیز سرقت شده است. شاکی‌ها در ادامه مرد 40 ساله‌ای به‌نام هاشم را که پرستار خانگی پدرش بود به‌عنوان مظنون اصلی معرفی کردند. بررسی‌های پلیس هم نشان می‌داد که در زمان قتل فقط پرستارش در خانه حضور داشته است از این‌رو بلافاصله هاشم دستگیر شد. او پس از دستگیری اموال سرقتی را به پلیس برگرداند اما قتل صاحبخانه را نپذیرفت.

از سوی دیگر گواهی پزشکی قانونی نشان می‌داد که مقتول در اثر خفگی در آب جان باخته است. با وجود انکار متهم او به اتهام قتل عمد و سرقت بازداشت شد و صبح دیروز در شعبه چهارم دادگاه کیفری استان تهران به ریاست قاضی اصغر عبداللهی و با حضور قاضی واعظی مستشار دادگاه پای میز محاکمه ایستاد.در آغاز جلسه وکیل اولیای دم در جایگاه ایستاد و با بیان اینکه متهم با ندادن داروی بیمار باعث مرگ وی شده است، به نمایندگی از موکلانش خواستار قصاص متهم شد.

سپس متهم در حالی که اتهام قتل و سرقت را قبول نداشت به قاضی گفت: من دو سه هفته قبل از فوت صاحبخانه به خاطر دستمزد و ساعت کاری‌ام با دختر مقتول اختلاف داشتم، به همین خاطر حدود دو هفته سرکار نرفتم. اما موضوع حل شد و دوباره کارم را ادامه دادم، در مدت غیبتم هم سرایدار از مرد صاحبخانه مراقبت می‌کرد.

روز حادثه متوجه شدم پیرمرد حال خوبی ندارد و داروهایش را مصرف نکرده، بلافاصله داروهایش را دادم اما چون این دارو مزه تلخی دارد وی دچار حالت تهوع شد و به ناچار او را به حمام بردم حتی از سرایدار هم خواستم مرا کمک کند. پس از استحمام این پیرمرد وی بیهوش شد و سعی کردم تا با سیلی زدن هوشیارش کنم. اما حالش بدتر شد. حتی با پزشک اش هم تماس گرفتم و ایشان هم من را به اورژانس ارجاع داد که البته وقتی اورژانس آمد حدوداً 20 دقیقه از فوت مرحوم گذشته بود.

در ادامه متهم در پاسخ به این سؤال قاضی که چرا مرحوم را کتک زده‌ای، گفت: کتکش نزدم فقط قصدم به هوش آوردن او بود.

هاشم در مورد علت سرقت اش هم عنوان کرد: من پولی سرقت نکرده‌ام. آن پول به‌عنوان تنخواه در اختیار من بود تا برای خانه خرید کنم و همه آن را دوباره برگرداندم. حتی گوشی و ساعت را هم برگرداندم.پس از پایان اظهارات متهم قضات برای صدور حکم وارد شور شدند.