بازیگران «سرزمین آبی» معرفی شدند

عوامل فیلم سینمایی «سرزمین آبی» به کارگردانی علی فخرموسوی و تهیه‌کنندگی سیدرضا محقق معرفی شدند.

به گزارش صبا به نقل از مشاور رسانه‌ای فیلم سینمایی «سرزمین آبی»، عوامل و بازیگران فیلم سینمایی «سرزمین آبی» به کارگردانی علی فخرموسوی و تهیه‌کنندگی سیدرضا محقق که در قالب یک‌ پروژه مشترک میان ایران و اروپا ساخته می‌شود، مشخص شدند.

این فیلم به صورت کامل در داخل ایران فیلمبرداری می‌شود و مراحل پس از تولید آن در چند کشور اروپایی انجام خواهد شد.

در خلاصه داستان این فیلم آمده است: دکتر آرش پیرو، پس از مشکلاتی، تهران را به مقصد روستایی مرزی ترک می‌کند. دکتر در روستا به کشف پازل‌هایی از گذشته می‌پردازد.

محمدرضا رهبری، منوچهر آذر، بهزاد دورانی، سحر عبدالهی، فریبرز علی‌اکبرپور، محمد جهان‌شاهی و آرزو ابی‌زاده بازیگران «سرزمین آبی» هستند.

دیگر عوامل این فیلم سینمایی عبارتند از نویسنده و کارگردان: علی فخرموسوی، دستیار اول کارگردان و مدیر برنامه‌ریزی: محمد بدرلو، دستیار دوم کارگردان: فریبرز علی‌اکبرپور، منشی صحنه: لیلا مربی، مدیر فیلمبرداری: امیر معقولی، عکاس: حسام خلوصی، طراح صحنه و لباس: علی مربی، طراح گریم: پدرام زرگر، صدابردار: علیرضا کریم‌نژاد، مدیر تولید: محمدرضا عزت‌خانی، مدیر روابط عمومی و مشاور رسانه‌ای: مریم قربانی‌نیا، مدیر تدارکات: روح‌الله خلجی و مسعود ریگی، تهیه‌کننده: سید رضا محقق، جانشین تهیه‌کننده: هادی دیباجی، سرمایه‌گذاران: سید صابر تقی‌زاده و کمپانی الکسیدا (oleksida).

«سرزمین آبی» به زودی وارد مرحله تولید می‌شود.

جزئیات برگزاری آزمون ارشد اعلام شد/اعلام نتایج نهایی ۱۶ شهریور

مشاور عالی سازمان سنجش با بیان اینکه کارت ورود به جلسه بیش از ۶۵۵ داوطلب آزمون کارشناسی ارشد ۹۸ از فردا آغاز می شود،‌ گفت: نتایج نهایی این آزمون ۱۶ شهریور ماه اعلام خواهد شد.

دکتر حسین توکلی در گفت و گو با ایسنا ضمن بیان این مطلب به تشریح جزئیات برگزاری آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ پرداخت اظهار کرد: این آزمون به همراه اولین مرحله المپیاد علمی دانشجویی کشور در ۶ گروه آموزشی و ۱۳۱ کدرشته برای تمامی دانشگاه‌های دولتی و غیر دولتی از جمله دانشگاه آزاد اسلامی با حضور ۶۱۴ هزار و ۸۸۳ داوطلب در روزهای ۲۳ و ۲۴ خرداد ۹۸ برگزار می‌شود. به طوری که از تعداد ۶۱۴ هزار و ۸۸۳ داوطلب این آزمون تعداد ۳۰۸ هزار و ۵۴ نفر معادل ۵۰.۱۰ درصد داوطلبان زن و تعداد ۳۰۶ هزار و ۸۲۹ نفر معادل ۴۹.۹۰ درصد داوطلبان مرد هستند.

وی در ادامه تصریح کرد: در گروه علوم انسانی ۳۸۵ هزار و ۶۴۰ داوطلب در ۴۵ کد رشته، در گروه علوم پایه ۳۳ هزار و ۶۷۸ داوطلب در ۱۷ کد رشته، در گروه فنی و مهندسی ۱۳۰ هزار و ۴۰۶ داوطلب در ۲۴ کد رشته، در گروه کشاورزی و منابع طبیعی ۱۷ هزار و ۸۵۱ داوطلب در ۲۳ کد رشته، در گروه هنر ۴۵ هزار و ۹۱۳ داوطلب در ۱۳ کد رشته و در گروه دامپزشکی یک هزار و ۳۹۵ داوطلب در ۹ کد رشته به رقابت می‌پردازند.

داوطلبین آزمون ارشد به تفکیک جنسیت

به گفته توکلی، از میان ۶۱۴ هزار و ۸۸۳ داوطلب شرکت کننده، تعداد ۴۰ هزار و ۶۶۹ داوطلب نیز در کدرشته های دوم (شناور) شرکت کرده اند که از این تعداد ۱۸ هزار و ۳۹۳ نفر معادل ۴۵.۲۳ درصد داوطلبان زن و تعداد ۲۲ هزار و ۲۷۶ نفر معادل ۵۴.۷۷ درصد داوطلبان مرد هستند و داوطلبانی که در کد رشته‌های دوم شرکت کرده‌اند باید علاوه بر کد رشته اصلی خود، کارت آزمون کد رشته دوم یا شناور را نیز دریافت کنند.

مشاور عالی سازمان سنجش آموزش کشور گفت: با توجه به مجموع داوطلبان در کد رشته‌های اول و کدرشته های شناور در مجموع تعداد ۶۵۵ هزار و ۵۵۲ کارت ورود به جلسه آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ صادر شده است. که از این تعداد ۳۲۶ هزار و ۴۴۷ کارت مربوط به خواهران و ۳۲۹ هزار و ۱۰۵ کارت مربوط به برادران است.

توزیع کارت از فردا

وی افزود: کارت ورود به جلسه آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ به همراه اولین مرحله المپیاد علمی دانشجویی کشور از فردا دوشنبه ۲۰ خردادماه ۹۸ بر روی سایت سازمان سنجش قرار می‌گیرد و داوطلبان می‌توانند با ورود به سایت این سازمان از کارت خود پرینت تهیه کنند.

توکلی افزود: آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ به همراه اولین مرحله المپیاد علمی دانشجویی کشور در ۶ گروه آموزشی و ۱۳۱ کد رشته، در ۷۷ شهر و ۱۶۲ حوزه امتحانی در روزهای ۲۳ و ۲۴ خرداد برگزار می‌شود. در آزمون صبح پنجشنبه ۲۳ خرداد ۲۹۹ هزار و ۵۶۴ داوطلب در ۳۲ کد رشته، در بعدازظهر پنجشنبه ۲۳ خرداد ۸۲ هزار و ۶۷۸ داوطلب در ۶۳ کد رشته و در صبح جمعه ۲۴ خرداد ۲۷۳ هزار و ۳۱۰ داوطلب در ۳۶ کد رشته به رقابت می‌پردازند.

انتشار کارنامه ۱۵ تیرماه

مشاور عالی سازمان سنجش آموزش کشور ادامه داد: پس از برگزاری آزمون و اعلام نتایج اولیه به صورت کارنامه، کارنامه در ۱۵ تیرماه منتشر می‌شود و دفترچه راهنمای انتخاب رشته در روز ۱۶ تیرماه در اختیار داوطلبان قرار می‌گیرد. مجازین به انتخاب رشته می‌توانند از ۱۷ تیرماه نسبت به انتخاب رشته اقدام کنند. همچنین داوطلبان مجاز به انتخاب رشته می‌توانند ۱۰۰ کد رشته را انتخاب کنند و گزینش نهایی بر اساس ۸۰ درصد نمره آزمون و ۲۰ درصد معدل دوره کارشناسی صورت می‌گیرد.

به گفته وی، فهرست اسامی چند برابر ظرفیت رشته‌های خاص برای آزمون‌های عملی در ۲۹ تیرماه اعلام می‌شود و مصاحبه و آزمون‌های عملی در روزهای ۵ تا ۲۴ مرداد انجام می‌شود. رشته‌های هنر نیز از ۹ مرداد تا ۱۱ مرداد آزمون‌های عملی خود را برگزار می‌کنند.

زمان اعلام نتایج نهایی ارشد

دکتر توکلی در پایان خاطر نشان کرد: نتایج نهایی آزمون کارشناسی ارشد سال ۹۸ در روز ۱۶ شهریورماه اعلام می‌شود و پذیرفته شدگان در روزهای ۲۳ و ۲۴ شهریورماه می‌توانند در دانشگاه‌ها ثبت نام کنند. کارنامه نهایی داوطلبان در ۲۵ شهریورماه منتشر خواهد شد.

تاج: ادامه لیگ برتر با این شرایط مصلحت نیست/ دولت به ما پول بدهد

فرهاد مجیدی به سیستم ما نزدیک است با او صحبت شده اما اینکه بگویم او قطعا مربی است باید یکی دوروز صبر کنیم.

رئیس فدراسیون فوتبال امروز در یک نشست خبری درباره مسایل مهمی که در فوتبال ایران رخ داده است صحبت کرد و در آغاز صحبت هایش به ماجرای بازی پرحاشیه فینال جام حذفی پرداخت.

به گزارش ورزش سه، مهدی تاج رئیس فدراسیون فوتبال ایران، امروز یک نشست خبری برگزار کرد و رودرروی خبرنگاران و رسانه ها درباره اتفاقات و مسایل فوتبال ایران حرف زد. تاج در ابتدای صحبتش به ماجرای فینال جام حذفی پرداخته و گفت:«ضمن اظهار تأسف بابت اتفاقات فینال جام حذفی باید بگویم که این اتفاقات نباید در حوزه فوتبال صورت بگیرد. من از همه هواداران فوتبال عذرخواهی می‌کنم و در اینجا سعی می‌کنم برخی از واقعیت‌ها که به وجود آمده بود و در آینده هم ممکن است به وجود بیاید را شرح بدهم.»

نمی توانیم هوادارها را راه ندهیم

ظرفیت ورزشگاه فولاد 30500 نفر بود که 20500 نفر بلیط فروش رفته یعنی یک سوم ورزشگاه خالی بوده است. بقیه آن هم بین پرسپولیس و داماش به مساوی تقسیم شد. اگر پشت درهای ورزشگاهی جمعیت بیاید حتی بدون بلیط هم باشند ما نمی توانیم آن ها را راه ندهیم. این مخلص کلام است.

این حرف های نیروی انتظامی است که کاملا حرف های درستی است. آن ها به ما گفته اند کسانی که بدون بلیط می آیند را نمی توانیم به عنوان اغتشاش گر با گاز اشک آور متفرق کنیم. این ها مردمی هستند که برای یک بازی فوتبال آمده اند و ما نمی توانیم آن ها را پشت در نگه داریم. با توجه به اتفاقاتی که افتاد نمی توانیم به مردم بگوییم این آخرین بار بود چنین اتفاقی می افتد. قطعا این آخرین بار نیست و بازهم این اتفاقات خواهد افتاد. نسبت به گذشته خیلی مسائل بهتر شده اما چیزی که در اختیار فدراسیون نیست، امنیت ورزشگاه‌ها است.

ایراد سازمان لیگ و دوستان این بود که نظر واجا و ناجا و برخی از دستگاه های امنیتی، روی ورزشگاه های قدیمی تر بوده اما سازمان لیگ اعلام کرد که بازی باید در شهدای فولاد برگزار شود. البته روز گذشته برخی از دوستان در اظهار نظر خود اعلام کردند چه بهتر که فینال در این ورزشگاه برگزار شد زیرا اطراف ورزشگاه باز بود و امکان وقوع هر اتفاقی بود.آنچه که مسلم است، باز هم تکرار می کنم که امنیت ورزشگاه ها در اختیار فدراسیون فوتبال و سازمان لیگ نیست. فدراسیون فوتبال نیز تا بحث بلیت فروشی به شیوه استاندارد برقرار نشود و مشخصا بلیت در منزل فروخته نشود تا کاملا متوجه شویم چند نفر وارد ورزشگاه شدند، ورود نمی کند.

دادکان و مصطفوی می توانند صحبت کنند

در این میان برخی از دوستان مانند آقای قاضی زاده هاشمی هستند که به هر اتفاق فوتبالی واکنش نشان می دهند. درباره اتفاقات ورزشگاه شهدای فولاد اهواز کسی مانند محمد دادکان می تواند به راحتی صحبت کند. رئیس فدراسیون بوده و فوتبال را می شناسد و حقانیت برای مصاحبه دارد. یا آقای مصطفوی یا کسانی که در فوتبال بوده اند. جالب است که این ها سالی دوبار درباره فوتبال شاید صحبت کنند اما آقای قاضی زاده هفته ای 5 بار درباره فوتبال صحبت می کند. اگر اینگونه پیش برویم باید درباره ارنج تیم ملی هم با ایشان صحبت کنیم.

به هرحال ما هم باید جواب بدهیم. ما دنبال این هستیم که گزارش کامل مربوط به بازی دربیاید. اگر باشگاهی تخلف کرده و بلیط بیشتر فروخته باید جریمه شود. وقتی می بینیم 20500 بلیط فروخته شده مشخص است که باشگاهی در این میان بلیط بیشتری نفروخته است. کسی مثل آقای قاضی زاده باید حداقل ها را بداند که اینهمه اظهار نظر می کند. حداقل باید بداند که سازمان لیگ فقط برگزار کننده بازی است و بقیه مسایل دست ارگان های دیگر است. در این باره اتفاق های خوبی افتاد که نمایندگان محترم مجلس درباره حضور مربی خارجی در ایران سوال هایی داشتند و من به آن ها پاسخ دادم. آن ها اما راضی نشدند ولی احترام گذاشتند به درخواست ما و مردم. این یعنی بحث منطقی انتقاد منطقی و خواسته ای که می توان به آن جواب داد.

انتظار ویژه ای از رسانه ها داریم

از بعضی رسانه ها نیز انتظار ویژه ای داریم. رسانه ای مثل رسانه خود دولت، روزنامه ایران، باید بداند ما از آن ها انتظار بیشتری داریم. کفایت، خود یک دستاورد است و دستاورد فدراسیون فوتبال به مراتب بهتر از ارگان های دولتی است. تیم ملی ایران در رنکنیگ آسیا اول است تیم 22 جهان است.

فوتسالمان برای چندمین بار سوم جهان است. فوتبال ساحلی ما دوم جهان است. همین تیم ملی جوانان ما الان در روسیه در بهترین شرایط برای بازی با حریف خود قرار دارد و توانست به پیروزی برسد. این خیلی بد است که اظهار نظر روزنامه ایران و برخی از روزنامه ها بدون رعایت حداقل ها است. روزنامه دولت باید حداقل ها را رعایت کند. اما این اتفاق نمی افتد و باعث تشویش اذهان عمومی می شود. ما نمی دانیم که باید چکار کنیم. این ها را باید وزارت ورزش مشخص کند یا نه؟ نمی دانیم زیر نظر وزارت ورزش هستند یا وزارت ارشاد اما انتظار حداقلی ما این است که آن هایی که در دولت هستند اطلاعات کسب کنند. اما امروز آن ها خودشان محل سوال شده اند و ما را به چالش می کشند.

تماشاگر را محروم می کنند

در دنیا بلیط ها را کنترل می کنند.اگر قرار باشد عکس خریدار با آن چیزی که روی بلیط آمده یکی نباشد قطعا تماشاگر را محروم می کنند. ما در بازی با فولاد یا باید می گفتیم بروند خانه یا با حضور آن ها پشت در بازی را ادامه می دادیم اما در را باز کردیم. از این به بعد بهتر است تا زمانی که ضمانت لازم و کافی برای یک بازی انجام نشود آن را برگزار نکنیم.

بسیاری از بازی ها در وضعیت خوبی برگزار می شود اما چنین اتفاق های اندکی هم که رخ می دهد دیگر نباید رخ بدهد. به این صورت تنها می توان به جواب منطقی رسید که مردم چقدر بلیت می خرند. وقتی مردم بدانند که بدون بلیت الکترونیکی نمی توانند به ورزشگاه بیایند، به ورزشگاه نخواهند آمد و اینگونه نیست که بیایند و پشت در ورزشگاه جمع شوند و نیروی انتظامی نیز بگوید نمی توانم آنها را راه بدم.

فدراسیون نباید ورزشگاه بسازد

وظیفه فدراسیون فوتبال ساخت ورزشگاه نیست. ما تلاش زیادی در مرکز ملی فوتبال و کمپ تیم ملی داشتیم. برای تیم ملی انرژی خود را گذاشتیم که هر چند آن نیز اشکالات زیادی دارد. باشگاه ها باید ورزشگاه درست کنند و این موضوع را قانون می گوید اما همه می دانیم که باشگاه ها نمی توانند این کار را بکنند. به لحاظ مالی و امکانات این چنینی نمی توانیم از باشگاه ها انتظار داشته باشیم. به هر حال اینکه حق پخش به باشگاه ها پرداخت نمی شود، این موضوع ساخت استادیوم را غیر ممکن تر می کند. به هر حال باید بگویم که امکان ساخت ورزشگاه و تعمیر ورزشگاه را نداریم.

به مجلس رفتم و پاسخ دادم

در خصوص بازی فینال برخی از نقل و قول ها انجام شد. برخی از نمایندگان محترم مجلس شورای اسلامی اظهار نظرهای فوتبالی دارند و اساسا فوتبال را می شناسند. دوستی که در مورد سرمربی تیم ملی نظری داشت، به ملاقات او رفتم و یک ساعت به او توضیح دادم. او مسئول مهمی در مجلس است و به او توضیحات کافی را ارائه کردم. درباره خیلی چیزها از جمله مسائل امنیت در کشور و آوردن یک مربی خوب صحبت کردیم و در نهایت ایشان راضی نشد اما این احترام را به من گذاشت و گفت به نظر شما و مردم احترام می گذارم.

انتظار ما از نمایندگان از جمله آقای قاضی زاده هاشمی و صدا و سیما این است که یک قدم برای حق پخش بردارند. مطمئن باشید اگر این اتفاق رخ دهد آنها باز هم از سوی مردم رای خواهند آورد. امیدوارم آنها این کار را برای مردم انجام دهند.

ویلموتس با قدرت آغاز کرد

به غیر از بازی جام حذفی، دومین بحث من به تیم ملی مربوط می شود. ویلموتس کار خود را با قدرت آغاز کرد. ما در کشور مشکلات زیادی داریم و حضور یک سرمربی مانند ویلموتس کاری عجیب و بزرگ است. در این میان همه ارگان ها کمک کردند تا این اتفاق را شدنی کنیم. در کنار او آقای هاشمیان حضور دارد و به کمک های ایشان باز هم اضافه می شود.

تعداد کمک های خارجی را به 2 رساندیم و هنگامی که در اردو هستیم، 3 نفر دیگر به صورت روزمزد به تمرینات دعوت می شوند. وضعیت ما از نظر مالی عادی و خوب نیست. ما در بخش مالی هزینه های زیادی داریم و دولت نمی خواهد به ما کمک کند. در 6 ماه اخیر آقای صالحی امیری و دکتر سلطانی فر به تمرین تیم امید رفتند و فقط مبلغ 200 میلیون تومان به این تیم پاداش دادند. ما مشکل ارزی شدید داریم و همین الان برای تیم ملی در کره جنوبی و برای تیم جوانان مشکلاتی در مسیر تهیه ارز ایجاد شده است.

دولت به ما پول بدهد

ما انتظارمان این است دولت کمک کند طلبمان را از فیفا بگیریم. ما حتی انتظار داریم که دولت به ما پول بدهد و مطالبات فیفا را برای خود بردارد. این که دیگر انتظار زیادی نیست. من همین اواخر در کنگره فیفا با مسئول مالی فیفا صحبتی داشتم. ما الان 5-6 میلیون دلار برای تیم ملی از فیفا طلبکار هستیم که اگر به ایران بیاید و به تیم ملی برسد می توانم بگویم که دیگر بدهی برای فدراسیون فوتبال و تیم ملی باقی نخواهد ماند. امیدوارم دولت به ما کمک کند یکی از این دو راه را عملی کند. یا شرایط را برای دریافت پول از فیفا مهیا کنند یا پول را به ما بدهند و خودشان از فیفا بگیرند.

در فدراسیون جوانگرایی شده است

جوانگرایی خوبی در فوتبال انجام شده است. سعی کردیم کسانی را به بدنه فدراسیون اضافه کنیم که جوان هستند مانند آقایان شکوری، نکیسا ، دقیقی و ماجدی و... این ها مدیران ده سال آینده تیم ملی هستند و ما سعی کردیم از همین الان آن ها را وارد جریان کار کنیم. در این میان از نظرات آقایانی مثل حسین کلانی و علی فتح الله زاده و کلا بزرگان فوتبال هم استفاده می کنیم.

کرسی های خوبی در آسیا گرفتیم

درباره کرسی های بین المللی باید بگویم شرایط ما بهتر از قبل است. الان آقای بیگلری را در کمیته استیناف و به مدت چهار سال داریم که از فدراسیون فوتبال رفت و موفق شد کرسی را بگیرد. ما در کمیته تعیین وضعیت هم یک نایب رئیس داریم. به هرحال آن ها می توانند نفراتی باشند که اثرگذاری در کمیته های کنفدراسیون فوتبال آسیا داشته باشند. در مجموع ما در دوره های آینده تمام کمیته های کنفدراسیون فوتبال آسیا را زیر نظر خواهیم داشت اما در حال حاضر کمیته جدیدی در آن ایجاد نشده است.

نگران مربی تیم ملی هستم

در مجموع ما با دو نفر صحبت داشتیم که بعضی از سایت ها درباره آن ها نوشتند. امید در قسمت سرمربیگری جای نگرانی دارد. آن ها فیفادی ندارند و همچنین ما در پنل 4 هستیم و حذف قبلی ما به آن شکل که چهارم شده بودیم باعث شد پنل 4 را به ما اختصاص دهند. یک تیم از گروه یک، یک تیم از گروه دو و یک تیم از گروه 3 و مشخص است که گروه سختی خواهیم داشت. درواقع سخت ترین دوره امیدها را پیش رو داریم. ما به حمدالله امسال توانستیم بازی خوبی انجام بدهیم و با عراق هم امتیاز شدیم اما به خاطر کارت زرد از رتبه اول دور ماندیم. با آقای گل محمدی قبلا صحبت کردیم و او نیز هدایت تیم امید را پذیرفت اما استاندار و اداره کل و هیات فوتبال و باشگاه در خراسان نامه زدند و گفتند که ما به باشگاه های آسیا رفتیم و اقای گل محمدی مال ما است. به هرحال چون آن هم بحث ملی بود چیز خاصی نگفتیم. با یک نفر دیگر هم صحبت داشتیم اما به جمع بندی خاصی نرسیدیم. الان خیلی به گزینه نهایی نزدیک شدیم و با آقای فرهاد مجیدی صحبت داشتیم.

باید ببینیم امروز و فردا چه اتفاقی می افتد تا در صورت ممکن او به عنوان سرمربی تیم امید ایران انتخاب شود. فرهاد مجیدی به سیستم ما نزدیک است با او صحبت شده اما اینکه بگویم او قطعا مربی است باید یکی دوروز صبر کنیم. نکته جالب این است که بعضی از مربیان در لیگ برتر عدد و رقم هایی می گیرند که در تیم ملی ما اصلا از این خبرها نیست. هرکسی که می آید اولین سوالش درباره مسایل مالی است. البته برخی ها مثل آقای گل محمدی وقتی آمدند و صحبت کردند با مبلغی به مراتب کمتر از قرارداد خود راضی شده بودند.

شروط پلیس برای تداوم حیات شبانه در تهران

برخی از صنوف که کاربریشان اجازه فعالیت تا ساعت یک بامداد را به آنان می‌دهد می‌توانند تا این ساعت فعالیت کنند، اما لازم است که قبل از آن هماهنگی‌های لازم را با صنف مربوطه و پلیس انجام دهند و مجوزهای لازم را دریافت کنند.

با پایان ماه مبارک رمضان ساعت کار اصناف در پایتخت به حالت اول خود بازگشت و جان گرفتن طرح حیات شبانه به گفته رئیس پلیس پایتخت، منوط به تامین سه شرط است که هنوز اقدامی در این خصوص انجام نشده است.

سردار حسین رحیمی، فرمانده انتظامی تهران بزرگ در گفت وگو با ایسنا، درباره ادامه طرح حیات شبانه تهران پس از پایان ماه مبارک رمضان اظهارکرد: در ماه رمضان برخی از صنوف تا هنگام سحر و قبل از اذان صبح فعالیت داشتند اما با پایان ماه رمضان ساعت کار اصناف به حالت عادی بازگشته است.

وی درباره اینکه بنا بود پیش از این طرح حیات شبانه پس از پایان ماه رمضان نیز در تهران ادامه داشته باشد، خاطرنشان کرد: ما در جلسات مربوط به حیات شبانه حضور داشتیم و اعلام کردیم که اگر قرار است اقدامی در این زمینه انجام شود باید سه امر مهم مورد توجه قرار بگیرد و در همین راستا اعلام کردیم که باید تمهیداتی برای امنیت فروشندگان و مردم در نظر گرفته شود.

فرمانده انتظامی تهران بزرگ با تاکید بر اینکه باید پیوست انتظامی، ترافیکی و امنیتی برای این طرح تعریف کنیم، تصریح کرد: تاکنون این اتفاق رخ نداده است و چنین پیوستی ارائه نشده است، اما اگر این به شروط و مسائل توجه شود پلیس مخالفتی با این طرح نخواهد داشت.

رحیمی درباره اینکه آیا ساعت کار فعلی صنوف تا ساعت یک بامداد است، گفت: برخی از صنوف که کاربریشان اجازه فعالیت تا ساعت یک بامداد را به آنان می‌دهد می‌توانند تا این ساعت فعالیت کنند، اما لازم است که قبل از آن هماهنگی‌های لازم را با صنف مربوطه و پلیس انجام دهند و مجوزهای لازم را دریافت کنند.

زیست شبانه یا همان حیات شبانه یکی از طرح‌هایی بود که طی دو سال اخیر از سوی برخی از اعضای شورای شهر تهران ارائه شده و در مقاطعی نیز اجرا شد، حتی در اردیبهشت ماه امسال نیز در چند نقطه از تهران این طرح به شکل پایلوت اجرا شد، اما به نظر می‌رسد که اجرای دائمی مصوبه شورای شهر تهران حداقل نیازمند تأمین سه شرط اصلی پلیس باشد.

ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن!

سه برابر شدن قیمت مسکن ناشی از جهش قیمت ارز که از سال ۱۳۹۶ آغاز شد، باعث افت معاملات و به تبع آن کاهش درآمد دفاتر املاک شده است؛ حال آن‌که بسیاری از این واحدها اجاره‌ای هستند و صاحبان پروانه کسب از پس مخارج دفاتر برنمی‌آیند. واسطه‌های ملکی، بنگاه‌ها را اولین قربانی پرش قیمت مسکن می‌دانند.

به گزارش ایسنا، چهار برابر شدن نقدینگی کشور اثر خود را بر روی قیمت کالاها از جمله مسکن و خودرو گذاشت. هم‌چنین طبق محاسبات، قیمت مسکن شهر تهران از فروردین ۱۳۹۶ تا اردیبهشت ۱۳۹۸ بالغ بر ۲.۸ برابر شده است.

چاشنی اثرات سیاسی باعث حمله غول نقدینگی ابتدا به بازارهای ارز و طلا و در ادامه به مسکن و خودرو شد. بنابراین اتفاقاتی در سطح اقتصاد کلان رخ داد که به گرانی کالاها انجامید. با این‌که همواره نقش افراد سودجو به عنوان عامل اولیه و نه عامل ثانویه در آشفتگی این بازارها پررنگ‌تر دیده می‌شود اما شرایط چندان مطلوب پیش نمی‌رفت، هرچند کارشناسان معتقدند اثر تحریم‌های آمریکا نیز در حال فروکش است و روند کاهشی قیمت ارز در هفته‌های اخیر این موضوع را تأیید می‌کند.

دلار با بازار مسکن چه کرد؟

دلار نسبت به فروردین ماه ۱۳۹۶ بالغ بر ۲۳۸ درصد، سکه ۲۸۳ درصد و مسکن ۱۸۹ درصد افزایش قیمت داشته‌اند. جهش سنگین قیمت مسکن ناشی از رشد بازارهای موازی به افت شدید خرید و فروش خانه منجر شده است. طبق آمار بانک مرکزی، معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۶ درصد کاهش یافته و طبیعتاً درآمد دفاتر املاک ۳۶ درصد پایین آمده است.

یکی از مشاوران املاک واقع در شمال تهران می‌گوید که از ابتدای سال جاری تا کنون تنها یک قرارداد نوشته است. او با بیان این‌که دفتر ما استیجاری است و از پس اجاره‌بها برنمی‌آییم می‌گوید: در این دفتر، هفت مشاور فعالیت می‌کنند که سه نفر از این تعداد هیچ قراردادی بعد از عید نبسته‌اند. اشکان که حدود ۳۰ سال سن دارد بیان می‌کند: وقتی درآمد پایین می‌آید طبیعتاً بستر برای ایجاد کارهای خلاف فراهم می‌شود. در این صنف افراد اخلاق‌مدار، کم نیستند. اگر درآمد به اندازه کافی باشد هیچ‌کس به کمیسیون بالاتر یا روش‌هایی غیر اخلاقی فکر نمی‌کند. درآمد ما وابستگی زیادی به رونق مسکن دارد. اگر قیمت‌ها پایین باشد معاملات بیشتر انجام می‌شود و پول بیشتری هم به ما می‌رسد. برعکس، وقتی قیمت‌ها بالا می‌رود خرید و فروش کم می‌شود و درآمد ما هم پایین می‌آید. پس اصولاً دفاتر املاک نه تنها مقصر گرانی مسکن نیستند بلکه دوست دارند خانه ارزان شود.

با این وجود بررسی‌ها حاکی از آن است که برخی بنگاه‌داران متخلف با شش ترفند تلاش می‌کنند بیشترین سود را از آشفتگی بازار ببرند؛ بنگاه‌دارانی که رئیس اتحادیه مشاوران املاک، آنها را فاقد مجوز و صلاحیت حرفه‌ای می‌داند. مصطفی‌قلی خسروی می‌گوید ۱۲ فرآیند در مرحله صدور پروانه کسب طی می‌شود که آموزش‌های دو ماهه، تنها یکی از این فرآیندها است.

املاک و مستغلات در کشورهای توسعه یافته به سمت صنعتی شدن پیش رفته اما در ایران به دلایلی این حرفه پیشرفت چندانی نداشته است. البته صنف مشاوران املاک تهران از سال ۱۳۹۰ گام‌هایی را برای خروج از حالت سنتی به حالت مدرن کلید زده و تا کنون ۴۴۰۰ نفر در رشته مشاور املاک از دانشگاه علمی کاربردی صنف اتحادیه مشاوران املاک، مدرک دانشگاهی گرفته‌اند. آشنایی با حقوق ثبت، اخلاق حرفه‌ای و کسب و کارهای نوین در زمینه املاک و مستغلات از جمله مباحثی است که در این دانشگاه تدریس می‌شود. بنا به گفته محمدعلی عباس‌زاده دیباور، رئیس دانشگاه علمی کاربردی مشاوران املاک ۹۵ درصد فارغ التحصیلان این دانشگاه، جذب بازار کار می‌شوند. او خاطرنشان می‌کند: سابقا مشاوران املاک در بحث عقود و قراردادها هرکدام به سلیقه خودشان قراردادها را تنظیم می‌کردند. متن قرارداد هم بعضاً غیرحرفه‌ای و غیرحقوقی تنظیم می‌شد. حتی بسیاری از مفاد با ذات اصلی عقد در تناقض بود. مثلاً حق پشیمانی در عقد بیع در نظر گرفته می‌شد. اما در اولین اقدامات در دوره مدیریت جدید بر اتحادیه املاک در دهه ۱۳۷۰ بلافاصله قراردادها یکدست شد و سیستم یکپارچه برای کل کشور در نظر گرفته شد. گام بعدی در بحث تحول، مقوله اتحادیه املاک کشوری و سامانه املاک و مستغلات بود.

فرآیند ۱۲ گانه دریافت جواز کسب

هم‌چنین خسروی درباره روند دریافت جواز کسب می‌گوید: طبق ماده ۸۰ قانون نظام صنفی صدور پروانه کسب برای اماکن با کاربری، تجاری، اداری یا کارگاهی بلامانع است. بعد از آن‌که متقاضی دریافت جواز کسب دفتر املاک، محل مورد نظر را معرفی کرد، اتحادیه یک بازرس می‌فرستد تا موجودیت مغازه را تأیید کند. سپس وارد سیستم می‌شود. بعد وزارت صنعت، معدن تجارت این ثبت نام را می‌بیند و یک کد به فرد می‌دهد.

سپس اتحادیه افراد را برای دریافت عدم سوءپیشینه و عدم اعتیاد معرفی می‌کند. بعد به اداره اماکن می‌فرستیم. اداره اماکن صلاحیت شخصی، فردی و اجتماعی فرد را بررسی می‌کند و مجوز به ما می‌دهد. در ادامه افراد در یک دوره کلاس دو ماهه اتحادیه شرکت می‌کنند و با مباحث حقوق ملکی آشنا می‌شوند. بعد از قبولی در این دوره و ارائه صلاحیت اماکن، پروانه کسب صادر می‌شود. سپس پروانه در هیأت مدیره امضا و به افراد ارائه می‌شود. زمانی هم که پروانه داده می‌شود سوگندنامه می‌خورند و مجوز فعالیت را دریافت می‌کنند.

چگونگی شکایت از دفاتر املاک متخلف

از جمله تخلفاتی که در بعضی دفاتر املاک توسط شهروندان گزارش می‌شود دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ رسمی اتحادیه است. بر اساس تعرفه مشخص اتحادیه مشاوران املاک، مبلغ کمیسیون خرید و فروش املاک در شهر تهران تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد و از ۵۰۰ میلیون تومان به بالا ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله به اضافه ۹ درصد ارزش افزوده است. در خصوص اجاره هم باید یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله به اضافه ۹ درصد ارزش افزوده مبلغ کمیسیون اخذ شود.

خسروی با قبول موارد دریافت کمیسیون بالاتر در بعضی دفاتر صنف متبوعش می‌گوید: ۲۷۰ بازرس در مناطق مختلف تهران به طور دائم در حال رصد دفاتر املاک هستند و به تخلفات رسیدگی می‌کنند. هم‌چنین شماره تلفن ۷۳۳۴ در شهر تهران برای بررسی شکایات در اختیار شهروندان قرار دارد. هموطنان در شهرستان‌ها هم اگر شکایاتی در رابطه با این موضوعات دارند به کمیسیون تخصصی املاک کشور واقع در تهران، خیابان شریعتی پایین‌تر از خیابان طالقانی، خیابان شهید طاهریان، نبش کوچه فرزانگان مراجعه کنند یا تماس بگیرند تا موضوع را از طریق اتحادیه املاک شهرستان مورد نظر پیگیری کنیم.

چگونه می‌توان از تخلفات ملکی جلوگیری کرد؟

خسروی، اتصال دستگاه‌های مرتبط با کد رهگیری که توسط وزارتخانه‌های صمت و راه و شهرسازی ایجاد شده را در کاهش تخلفات، بسیار مؤثر دانست و گفت: اگر عزیزان در دولت و مجلس به کد رهگیری بهای بیشتری بدهند جلوی خیلی از تخلفات از جمله فعالیت افراد بدون جواز، بساز و بفروش‌ها یا شرکت‌هایی که به ثبت رسیده و یک خانه را به چند نفر می‌فروشند گرفته می‌شود. در واقع کد رهگیری به شفافیت بازار مسکن کمک می‌کند و امنیت اجتماعی و امنیت اقتصادی را در بر خواهد داشت. لذا از دستگاه‌هایی مثل سازمان ثبت، بانک‌ها، وزارت اقتصاد و شهرداری درخواست می‌کنیم به این سامانه متصل شوند.